Best Western Zoom Hotel
Доход в месяц
~34 868 ₽
с апартамента
Доходность
11,0%
годовых
Стоимость
3 800 000 ₽
18.4 м²
Цена за м²
206 522 ₽
Окупаемость
9,1 лет
Досье объекта
Трёхзвёздочный апарт-отель на 847 номеров (489 классифицировано) на Коломяжском проспекте, 4 у метро «Чёрная речка». Работает с октября 2022 года. Лидер по доходу на квадратный метр: 1895 руб/м²/мес в среднем за 2025 год (в 2024 было 1722). Для номера 18.4 м² это 34 860 руб/мес, или 410 116 руб за год. Лучший месяц — июнь (3821 руб/м²), худший — февраль (1005). Единственная УК на рынке, которая публикует плановые показатели дохода. План на 2026 год — 2037 руб/м²/мес. Стоимость от 3.8 млн — один из самых доступных входов.
Адрес
ул. Матроса Железняка, 2
Управляющая компания
ZOOM Hotels
Стоимость
3 800 000 ₽ (18.4 м²)
Инвестиционная привлекательность
- Доход 1093 руб/м²/мес
- УК: ZOOM Hotels
- Чёрная речка 700 м
Финансовые показатели
NOI в год
418 416 ₽
Доходность ₽/м²/мес
1 895 ₽
Доходность 2025
1 895 ₽ ₽/м²/мес
Ориентировочный месячный доход
~34 868 ₽ ₽
при площади 18.4 м²
Сезонная загрузка
График загрузки по месяцам (примерные данные для региона)
Исследования
Упоминания в Telegram
Обновлено: 28.03.2026