Docklands 1-я очередь
Доход в месяц
~37 500 ₽
с апартамента
Доходность
5,6%
годовых
Стоимость
8 000 000 ₽
25 м²
Цена за м²
320 000 ₽
Окупаемость
17,8 лет
Досье объекта
Четырёхзвёздочный лофт-квартал Docklands на Васильевском острове — уникальный формат для Петербурга. Работает с 2019 года. ADR для индивидуальных гостей в сезон — до 10 378 руб/ночь, средний за сезон — 7 720 руб. Загрузка лето — 79-82%. Долгосрочная аренда — от 65 тыс. руб/мес. История управления непростая: УК Zenith была убрана за «грубые системные ошибки». Сейчас управляет собственная команда Docklands Development.
Адрес
наб. Макарова, 60 стр.1
Управляющая компания
МТЛ-Апарт (ГК БестЪ)
Стоимость
8 000 000 ₽ (25 м²)
Инвестиционная привлекательность
- Загрузка 80%
- УК: МТЛ-Апарт (ГК БестЪ)
- Приморская 1.1 км
Финансовые показатели
NOI в год
450 000 ₽
Доходность ₽/м²/мес
1 500 ₽
Доходность 2025
1 500 ₽ ₽/м²/мес
Ориентировочный месячный доход
~37 500 ₽ ₽
при площади 25 м²
Сезонная загрузка
График загрузки по месяцам (примерные данные для региона)
Исследования
Упоминания в Telegram
Обновлено: 28.03.2026