GloraX Заневский (1-я оч.)
Доход в месяц
~19 800 ₽
с апартамента
Доходность
4,0%
годовых
Стоимость
5 900 000 ₽
22 м²
Цена за м²
268 182 ₽
Окупаемость
24,8 лет
Досье объекта
Апарт-отель на 300 номеров на Заневском проспекте, 65 у метро «Ладожская». Введён в июне 2024, доход начался с марта 2025. Две программы дохода: «Гарантия» — фиксированные 41-60 тыс. руб/мес, или «Максимальный» — переменный доход 75-157 тыс. руб/мес. Обещанная доходность: до 15% (макс) / до 8% (гарант). Оператор 25/7 (гендиректор Мария Онучина). Обязательный предварительный договор аренды при покупке.
Адрес
Заневский пр., 65
Управляющая компания
GloraX
Стоимость
5 900 000 ₽ (22 м²)
Инвестиционная привлекательность
- УК: GloraX
- Ладожская
Финансовые показатели
NOI в год
237 600 ₽
Доходность ₽/м²/мес
900 ₽
Доходность 2025
900 ₽ ₽/м²/мес
Ориентировочный месячный доход
~19 800 ₽ ₽
при площади 22 м²
Сезонная загрузка
График загрузки по месяцам (примерные данные для региона)
Исследования
Упоминания в Telegram
Обновлено: 28.03.2026