Апарт-отель 4* на Херсонской 39
Доход в месяц
~40 043 ₽
с апартамента
Доходность
9,6%
годовых
Стоимость
5 000 000 ₽
22.7 м²
Цена за м²
220 264 ₽
Окупаемость
10,4 лет
Досье объекта
Первый в Санкт-Петербурге апарт-отель в формате Bleisure — уникальное сочетание бизнес-инфраструктуры и комфорта для отдыха. Расположен в историческом центре города в 400 метрах от Невского проспекта. Качественный объект с подтвержденным ростом стоимости апартаментов +23% годовых. В отеле будут конференц-залы, коворкинг, ресторан и подземный паркинг на 60 мест. Работает под управлением сети PORT Comfort.
Застройщик
PORT Property Development
Номерной фонд
165 юнитов
Стоимость
5 000 000 ₽ (22.7 м²)
Инвестиционная привлекательность
- 4 звезды бизнес-класса
- Bleisure-отель (бизнес + отдых)
- ROI 10%
- Средний рост стоимости +23% в год
- 500м от метро Площадь Александра Невского
Финансовые показатели
NOI в год
480 000 ₽
Доходность ₽/м²/мес
1 764 ₽
Ориентировочный месячный доход
~40 043 ₽ ₽
при площади 22.7 м²
Сезонная загрузка
График загрузки по месяцам (примерные данные для региона)
Исследования
Упоминания в Telegram
Обновлено: 30.01.2026