Port Comfort Ал. Невского
Доход в месяц
~72 000 ₽
с апартамента
Доходность
15,2%
годовых
Стоимость
5 700 000 ₽
45 м²
Цена за м²
126 667 ₽
Окупаемость
6,6 лет
Досье объекта
Компактный трёхзвёздочный апарт-отель на 18 номеров на улице Александра Невского, 9В. Работает с декабря 2021 года — 5 лет стабильной работы. Доходность за 2025 год — около 12% годовых. Несмотря на маленький номерной фонд, объект стабильно зарабатывает благодаря расположению — 200 метров до Невского проспекта. Рейтинг на Яндексе — 4.4. Минимальный порог входа в линейке Inreit — от 5.7 млн рублей.
Адрес
ул. Александра Невского, 9В
Управляющая компания
Visioneer Property Group
Стоимость
5 700 000 ₽ (45 м²)
Инвестиционная привлекательность
- Доходность 11.91%
- УК: Visioneer Property Group
- Пл. Ал. Невского 200 м
Финансовые показатели
NOI в год
864 000 ₽
Доходность ₽/м²/мес
1 600 ₽
Доходность 2025
1 600 ₽ ₽/м²/мес
Ориентировочный месячный доход
~72 000 ₽ ₽
при площади 45 м²
Сезонная загрузка
График загрузки по месяцам (примерные данные для региона)
Исследования
Упоминания в Telegram
Обновлено: 28.03.2026