Port Comfort Блохина (Нева)
Доход в месяц
~38 960 ₽
с апартамента
Доходность
6,0%
годовых
Стоимость
7 800 000 ₽
20 м²
Цена за м²
390 000 ₽
Окупаемость
16,7 лет
Досье объекта
Четырёхзвёздочный апарт-отель на 118 номеров на Садовой, 53 — в 600 метрах от станций метро «Спасская» и «Садовая». Работает с сентября 2023 года. Доходность за 2025 год — около 14% годовых. Объект выходит на проектные показатели, загрузка растёт. Район — золотой треугольник Петербурга: Мариинский театр, Новая Голландия, набережные каналов. Port PM (Inreit) — управляющая компания с 10-летним опытом. 520+ номеров в управлении, награды CRE Federal Awards 2023 и 2024. Индивидуальная схема дохода.
Адрес
ул. Блохина, 20/7 (корп. Нева)
Управляющая компания
Visioneer Property Group
Стоимость
7 800 000 ₽ (20 м²)
Инвестиционная привлекательность
- Доходность 13.4%
- УК: Visioneer Property Group
- Садовая / Сенная
Финансовые показатели
NOI в год
467 520 ₽
Доходность ₽/м²/мес
1 948 ₽
Доходность 2025
1 948 ₽ ₽/м²/мес
Ориентировочный месячный доход
~38 960 ₽ ₽
при площади 20 м²
Сезонная загрузка
График загрузки по месяцам (примерные данные для региона)
Исследования
Упоминания в Telegram
Обновлено: 28.03.2026