Port Comfort by Griboedov
Доход в месяц
~99 000 ₽
с апартамента
Доходность
16,5%
годовых
Стоимость
7 200 000 ₽
45 м²
Цена за м²
160 000 ₽
Окупаемость
6,1 лет
Досье объекта
Трёхзвёздочный апарт-отель на Большой Подьяческой, 19 — район Мариинки и канала Грибоедова. Работает с июня 2021 года, 48 номеров. Доходность за 2025 год — около 16% годовых. Второй по доходности объект в портфеле Inreit. Рейтинг на Яндексе — 9.0 из 10 (376 отзывов). Золотой треугольник Петербурга. Двухуровневые апартаменты — уникальный формат для гостей.
Адрес
Б. Подьяческая, 19
Управляющая компания
Visioneer Property Group
Стоимость
7 200 000 ₽ (45 м²)
Инвестиционная привлекательность
- Доходность 11.0%
- УК: Visioneer Property Group
- Садовая 800 м
Финансовые показатели
NOI в год
1 188 000 ₽
Доходность ₽/м²/мес
2 200 ₽
Доходность 2025
2 200 ₽ ₽/м²/мес
Ориентировочный месячный доход
~99 000 ₽ ₽
при площади 45 м²
Сезонная загрузка
График загрузки по месяцам (примерные данные для региона)
Исследования
Упоминания в Telegram
Обновлено: 28.03.2026