Port Comfort by Moyka к.1
Доход в месяц
~99 000 ₽
с апартамента
Доходность
29,0%
годовых
Стоимость
4 099 999 ₽
45 м²
Цена за м²
91 111 ₽
Окупаемость
3,5 лет
Досье объекта
Трёхзвёздочный апарт-отель у Исаакиевского собора — в переулке Гривцова, 4. Работает с июля 2022 года, 48 номеров. Доходность за 2025 год — более 15% годовых. Это один из лучших показателей во всей сети Inreit. Компактный формат (48 номеров) создаёт камерную атмосферу, что ценят гости — рейтинг на Яндексе 4.8. Расположение — 600 метров от Исаакиевского собора, сердце исторического Петербурга. Район с высочайшей плотностью туристов.
Адрес
пер. Гривцова, 4
Управляющая компания
Visioneer Property Group
Стоимость
4 099 999 ₽ (45 м²)
Инвестиционная привлекательность
- Доход 2044 руб/м²/мес
- Доходность 15.85%
- УК: Visioneer Property Group
- Сенная / Садовая
Финансовые показатели
NOI в год
1 188 000 ₽
Доходность ₽/м²/мес
2 200 ₽
Доходность 2025
2 200 ₽ ₽/м²/мес
Ориентировочный месячный доход
~99 000 ₽ ₽
при площади 45 м²
Сезонная загрузка
График загрузки по месяцам (примерные данные для региона)
Исследования
Упоминания в Telegram
Обновлено: 28.03.2026