Port Comfort by Moyka к.2
Доход в месяц
~63 000 ₽
с апартамента
Доходность
10,5%
годовых
Стоимость
7 200 000 ₽
45 м²
Цена за м²
160 000 ₽
Окупаемость
9,5 лет
Досье объекта
Четырёхзвёздочный корпус 2 по адресу Гривцова, 4 — работает с апреля 2024 года, 42 номера. Введён позже первого корпуса, пока выходит на проектные показатели. Доходность за первый год работы — около 9-10%. Объект новый, но локация та же — у Исаакиевского собора. По мере набора отзывов и рейтинга доходность будет расти. Port PM управляет обоими корпусами единой командой.
Адрес
пер. Гривцова, 4 к.2
Управляющая компания
Visioneer Property Group
Стоимость
7 200 000 ₽ (45 м²)
Инвестиционная привлекательность
- Доходность 10.01%
- УК: Visioneer Property Group
- Сенная / Садовая
Финансовые показатели
NOI в год
756 000 ₽
Доходность ₽/м²/мес
1 400 ₽
Доходность 2025
1 400 ₽ ₽/м²/мес
Ориентировочный месячный доход
~63 000 ₽ ₽
при площади 45 м²
Сезонная загрузка
График загрузки по месяцам (примерные данные для региона)
Исследования
Упоминания в Telegram
Обновлено: 28.03.2026