Port Comfort Садовая 53
Доход в месяц
~81 000 ₽
с апартамента
Доходность
11,4%
годовых
Стоимость
8 500 000 ₽
45 м²
Цена за м²
188 889 ₽
Окупаемость
8,7 лет
Досье объекта
Четырёхзвёздочный апарт-отель на 118 номеров на Садовой, 53 — в 600 метрах от станций метро «Спасская» и «Садовая». Работает с сентября 2023 года. Доходность за 2025 год — около 14% годовых. Объект выходит на проектные показатели, загрузка растёт. Район — золотой треугольник Петербурга: Мариинский театр, Новая Голландия, набережные каналов. Port PM (Inreit) — управляющая компания с 10-летним опытом. 520+ номеров в управлении, награды CRE Federal Awards 2023 и 2024. Индивидуальная схема дохода.
Адрес
ул. Садовая, 53
Управляющая компания
Visioneer Property Group
Стоимость
8 500 000 ₽ (45 м²)
Инвестиционная привлекательность
- Доходность 13.4%
- УК: Visioneer Property Group
- Садовая / Сенная
Финансовые показатели
NOI в год
972 000 ₽
Доходность ₽/м²/мес
1 800 ₽
Доходность 2025
1 800 ₽ ₽/м²/мес
Ориентировочный месячный доход
~81 000 ₽ ₽
при площади 45 м²
Сезонная загрузка
График загрузки по месяцам (примерные данные для региона)
Исследования
Упоминания в Telegram
Обновлено: 28.03.2026