Port Comfort Суворовский
Доход в месяц
~112 500 ₽
с апартамента
Доходность
18,8%
годовых
Стоимость
7 200 000 ₽
45 м²
Цена за м²
160 000 ₽
Окупаемость
5,3 лет
Досье объекта
Трёхзвёздочный апарт-отель на 47 номеров на Суворовском проспекте, 65. Работает с 2022 года. Рекордсмен сети по доходности — 17.98% годовых за 2025 год. Район Смольного — спокойный, но с хорошей транспортной доступностью. Загрузка 85% в несезон, 98% в сезон. Рейтинг на Яндексе — 4.7. Самый доходный объект во всём портфеле Inreit.
Адрес
Суворовский пр., 65
Управляющая компания
Visioneer Property Group
Стоимость
7 200 000 ₽ (45 м²)
Инвестиционная привлекательность
- Доходность 17.98%
- УК: Visioneer Property Group
- Пл. Восстания
Финансовые показатели
NOI в год
1 350 000 ₽
Доходность ₽/м²/мес
2 500 ₽
Доходность 2025
2 500 ₽ ₽/м²/мес
Ориентировочный месячный доход
~112 500 ₽ ₽
при площади 45 м²
Сезонная загрузка
График загрузки по месяцам (примерные данные для региона)
Исследования
Упоминания в Telegram
Обновлено: 28.03.2026