Port Comfort Воронцово поле
Доход в месяц
~63 320 ₽
с апартамента
Доходность
6,3%
годовых
Стоимость
12 000 000 ₽
20 м²
Цена за м²
600 000 ₽
Окупаемость
15,8 лет
Досье объекта
Адрес
ул. Воронцово поле, 12с3
Управляющая компания
Port PM
Застройщик
Inreit (Кирилл Кудинов)
Стоимость
12 000 000 ₽ (20 м²)
Управляющая компания
Port PM
Port PM — управляющая компания сети апарт-отелей Port Comfort, основанная Кириллом Кудиновым. Работает с 2016 года. Управляет 13 апарт-отелями и 520+ номерами в Петербурге и Москве. Лауреат CRE Federal Awards 2023 и 2024. Средняя доходность по сети — 13.8% годовых (2025). Модель дохода: пул выручки 70/30 — инвестор получает 70% от дохода номера, УК берёт 30%. Ежемесячные прозрачные отчёты.
Девелопер
Inreit (Кирилл Кудинов)
Инвестиционно-строительная компания Inreit, основана Кириллом Кудиновым. Специализируется на редевелопменте зданий в историческом центре Петербурга под апарт-отели. 10+ лет на рынке, привлечено 2+ млрд рублей инвестиций. 13 объектов введено в эксплуатацию. Также вышли на рынок Москвы (Покровка) и Ленобласти (ЭкоPort). Публикация Forbes, интервью у Когана и Хартманна.
Инвестиционная привлекательность
- Доход 3166 руб/м2/мес
- Доходность 7.9%
- Загрузка 81%
- УК: Visioneer Property Group
- Курская / Чкаловская
Финансовые показатели
NOI в год
759 840 ₽
Доходность ₽/м²/мес
3 166 ₽
Доходность 2025
3 166 ₽ ₽/м²/мес
Ориентировочный месячный доход
~63 320 ₽ ₽
при площади 20 м²
Сезонная загрузка
График загрузки по месяцам (примерные данные для региона)
Исследования
Упоминания в Telegram
Обновлено: 28.03.2026