Prestige Park
Стоимость
6 000 000 ₽
40 м²
Цена за м²
150 000 ₽
Проект в строительстве
Этот объект находится в стадии строительства. Используйте калькулятор ниже для прогнозирования доходности после сдачи. Все расчёты являются прогнозными и зависят от ваших предположений.
Данные объекта
6 000 000 ₽
40,0 м²
150 000 ₽
Прогнозные параметры
Доходы
Расходы
Консервативный (-10%)
54 675 ₽
402 636 ₽
14,9 лет
839 ₽
Базовый сценарий
67 500 ₽
519 600 ₽
11,5 лет
1 083 ₽
64,1%
Оптимистичный (+10%)
81 675 ₽
648 876 ₽
9,2 лет
1 352 ₽
Резюме прогноза
При базовых предположениях (ADR: 3 000 ₽, загрузка: 75%), ожидаемая окупаемость составит 11,5 лет с годовым NOI в 519 600 ₽.
Диапазон окупаемости при изменении параметров на ±10%: 14,9 — 9,2 лет.
Досье объекта
Апарт-комплекс в курортном городе Балтийск. Доступная цена от 6 млн рублей. Сдача во 2 квартале 2026.
Адрес
г. Балтийск, ул. Чехова
Стоимость
6 000 000 ₽ (40 м²)
Инвестиционная привлекательность
- ✓Доступная цена от 6 млн ₽
- ✓Курортный город Балтийск
- ✓Близость к морю
- ✓Сдача Q2 2026
- ✓Инвестиционный потенциал
Финансовые показатели
NOI в год
1 152 000 ₽
Доходность ₽/м²/мес
2 400 ₽
Доходность 2025
2 400 ₽ ₽/м²/мес
Ориентировочный месячный доход
~96 000 ₽ ₽
при площади 40 м²
Исследования
Упоминания в Telegram
Обновлено: 04.02.2026