VALO Hotel City (к.1)
Доход в месяц
~28 600 ₽
с апартамента
Доходность
5,8%
годовых
Стоимость
5 950 000 ₽
22 м²
Цена за м²
270 455 ₽
Окупаемость
17,3 лет
Досье объекта
Крупнейший апарт-отель Петербурга — 1575 номеров в первом корпусе, всего 3651 номер в комплексе из 5 зданий. Расположен у метро «Бухарестская». Загрузка за 2024 год — 86%. ADR — 2722 руб/сутки. 80% бронирований через собственный сайт — это очень сильный показатель, большинство отелей зависят от агрегаторов. ВАЖНО: в 2026 году компания VALO перешла в собственность Российской Федерации (национализация). Это создаёт неопределённость для инвесторов — следите за новостями.
Адрес
ул. Салова, 61
Управляющая компания
VALO Hospitality
Стоимость
5 950 000 ₽ (22 м²)
Инвестиционная привлекательность
- Доходность 8.7%
- Загрузка 88%
- УК: VALO Hospitality
- Бухарестская 2 мин
Финансовые показатели
NOI в год
343 200 ₽
Доходность ₽/м²/мес
1 300 ₽
Доходность 2025
1 300 ₽ ₽/м²/мес
Ориентировочный месячный доход
~28 600 ₽ ₽
при площади 22 м²
Сезонная загрузка
График загрузки по месяцам (примерные данные для региона)
Исследования
Упоминания в Telegram
Обновлено: 28.03.2026