Apart Guru
Apart Guru

Vertical Фрунзенская

СПб, Россия
Апарт-отель
Активный

Доход в месяц

~26 000 ₽

с апартамента

Доходность

4,8%

годовых

Стоимость

6 500 000 ₽

20 м²

Цена за м²

325 000 ₽

Окупаемость

20,8 лет

Досье объекта

Апарт-отель на Московском проспекте, 73 у станции метро «Технологический институт». Работает с 2014 года — один из самых зрелых объектов на рынке апарт-отелей Петербурга, с более чем 10-летней историей. Деловая зона: в окружении ведущих вузов (ЛЭТИ, Техноложка, СПбПУ), бизнес-центров. Стабильный поток студентов, преподавателей и командировочных — спрос не зависит от туристического сезона. Инфраструктура: фитнес-центр, конференц-зал, прачечная 24/7. Формат коливинга — гибкая аренда от суток до года. Доходность — до 13% по индивидуальной схеме.

Адрес

Московский пр., 73 к.3

Управляющая компания

Becar Asset Management

Стоимость

6 500 000 ₽ (20 м²)

Инвестиционная привлекательность

  • УК: Becar Asset Management
  • Фрунзенская 1 мин

Финансовые показатели

NOI в год

312 000 ₽

Доходность ₽/м²/мес

1 300 ₽

Доходность 2025

1 300 ₽ ₽/м²/мес

Ориентировочный месячный доход

~26 000 ₽

при площади 20 м²

Сезонная загрузка

График загрузки по месяцам (примерные данные для региона)

68%
Я
65%
Ф
72%
М
78%
А
85%
М
92%
И
95%
И
93%
А
87%
С
80%
О
72%
Н
70%
Д

Исследования

Загружаю...

Упоминания в Telegram

Загружаю...

Обновлено: 28.03.2026

Apart Guru - Инвестиции в апарт-отели и доходную недвижимость СНГ