VIDI
Доход в месяц
~6 300 ₽
с апартамента
Доходность
0,8%
годовых
Стоимость
9 800 000 ₽
21 м²
Цена за м²
466 667 ₽
Окупаемость
129,6 лет
Досье объекта
Апарт-отель на 364 номера на Синопской набережной, 30 — самый центр Петербурга, у метро «Площадь Александра Невского». Построен Fizika Development, введён в декабре 2023. Объект переживает сложный старт: в январе 2026 года выплата собственнику — минус 45 копеек (да, убыток). Коммуналка съедает весь доход на этапе раскрутки. Но локация премиальная — по мере набора загрузки цифры должны улучшиться. Первоначально управлять должна была МТЛ, но в 2024 году управление перешло к VALO. С учётом национализации VALO — ситуация неопределённая.
Адрес
Синопская наб., 30
Управляющая компания
VIDI
Стоимость
9 800 000 ₽ (21 м²)
Инвестиционная привлекательность
- УК: VIDI
- Пл. Ал. Невского 5 мин
Финансовые показатели
NOI в год
75 600 ₽
Доходность ₽/м²/мес
300 ₽
Доходность 2025
300 ₽ ₽/м²/мес
Ориентировочный месячный доход
~6 300 ₽ ₽
при площади 21 м²
Сезонная загрузка
График загрузки по месяцам (примерные данные для региона)
Исследования
Упоминания в Telegram
Обновлено: 28.03.2026
