Apart Guru
Apart Guru

VIDI

СПб, Россия
Апарт-отель
Активный

Доход в месяц

~6 300 ₽

с апартамента

Доходность

0,8%

годовых

Стоимость

9 800 000 ₽

21 м²

Цена за м²

466 667 ₽

Окупаемость

129,6 лет

Досье объекта

Апарт-отель на 364 номера на Синопской набережной, 30 — самый центр Петербурга, у метро «Площадь Александра Невского». Построен Fizika Development, введён в декабре 2023. Объект переживает сложный старт: в январе 2026 года выплата собственнику — минус 45 копеек (да, убыток). Коммуналка съедает весь доход на этапе раскрутки. Но локация премиальная — по мере набора загрузки цифры должны улучшиться. Первоначально управлять должна была МТЛ, но в 2024 году управление перешло к VALO. С учётом национализации VALO — ситуация неопределённая.

Адрес

Синопская наб., 30

Управляющая компания

VIDI

Стоимость

9 800 000 ₽ (21 м²)

Инвестиционная привлекательность

  • УК: VIDI
  • Пл. Ал. Невского 5 мин

Финансовые показатели

NOI в год

75 600 ₽

Доходность ₽/м²/мес

300 ₽

Доходность 2025

300 ₽ ₽/м²/мес

Ориентировочный месячный доход

~6 300 ₽

при площади 21 м²

Сезонная загрузка

График загрузки по месяцам (примерные данные для региона)

68%
Я
65%
Ф
72%
М
78%
А
85%
М
92%
И
95%
И
93%
А
87%
С
80%
О
72%
Н
70%
Д

Исследования

Загружаю...

Упоминания в Telegram

Загружаю...

Обновлено: 28.03.2026

Apart Guru - Инвестиции в апарт-отели и доходную недвижимость СНГ