Well Apart-Hotel
Доход в месяц
~42 000 ₽
с апартамента
Доходность
6,7%
годовых
Стоимость
7 500 000 ₽
21 м²
Цена за м²
357 143 ₽
Окупаемость
14,9 лет
Досье объекта
Апарт-отель на 1220 номеров у метро «Балтийская», набережная Обводного канала. Застройщик Formula City (Юрий Грудин). Начал работу в октябре 2024 года. Well-being концепция: продуманное освещение, система очистки воды и воздуха, акустический комфорт, биофильный дизайн. Парк Derevo Park на территории. Награды: Urban Awards 2024. Доход растёт: март 2025 — 1403 руб/м², апрель — 1740, май — 2295, июнь — 3218 руб/м². Динамика впечатляющая. Гарантированный доход на 6 месяцев: Studio (до 21 м²) — 40 тыс., Standard (от 26 м²) — 60 тыс. руб/мес.
Адрес
наб. Обводного кан., 118а
Управляющая компания
Formula City
Стоимость
7 500 000 ₽ (21 м²)
Инвестиционная привлекательность
- Доход 2701 руб/м²/мес
- УК: Formula City
- Балтийская
Финансовые показатели
NOI в год
504 000 ₽
Доходность ₽/м²/мес
2 000 ₽
Доходность 2025
2 000 ₽ ₽/м²/мес
Ориентировочный месячный доход
~42 000 ₽ ₽
при площади 21 м²
Сезонная загрузка
График загрузки по месяцам (примерные данные для региона)
Исследования
Упоминания в Telegram
Обновлено: 28.03.2026