Клубный дом на Яналова
Стоимость
13 100 000 ₽
60 м²
Цена за м²
218 333 ₽
Проект в строительстве
Этот объект находится в стадии строительства. Используйте калькулятор ниже для прогнозирования доходности после сдачи. Все расчёты являются прогнозными и зависят от ваших предположений.
Данные объекта
13 100 000 ₽
60,0 м²
218 333 ₽
Прогнозные параметры
Доходы
Расходы
Консервативный (-10%)
54 675 ₽
402 636 ₽
32,5 лет
559 ₽
Базовый сценарий
67 500 ₽
519 600 ₽
25,2 лет
722 ₽
64,1%
Оптимистичный (+10%)
81 675 ₽
648 876 ₽
20,2 лет
901 ₽
Резюме прогноза
При базовых предположениях (ADR: 3 000 ₽, загрузка: 75%), ожидаемая окупаемость составит 25,2 лет с годовым NOI в 519 600 ₽.
Диапазон окупаемости при изменении параметров на ±10%: 32,5 — 20,2 лет.
Досье объекта
Премиальный клубный дом от К8 (17 лет на рынке, лучший девелопер региона 2025). Шумоизоляция 5-звездочного отеля. Сдача Q3 2026.
Адрес
ул. Яналова
Стоимость
13 100 000 ₽ (60 м²)
Инвестиционная привлекательность
- ✓Застройщик К8 - лучший девелопер региона 2025
- ✓17 лет на рынке, надежность
- ✓Шумоизоляция уровня 5* отеля
- ✓Премиальное исполнение
- ✓Высокий инвестиционный потенциал
Финансовые показатели
NOI в год
2 088 000 ₽
Доходность ₽/м²/мес
2 900 ₽
Доходность 2025
2 900 ₽ ₽/м²/мес
Ориентировочный месячный доход
~174 000 ₽ ₽
при площади 60 м²
Исследования
Упоминания в Telegram
Обновлено: 04.02.2026