YES Hoshimina
Доход в месяц
~36 000 ₽
с апартамента
Доходность
7,2%
годовых
Стоимость
6 000 000 ₽
20 м²
Цена за м²
300 000 ₽
Окупаемость
13,9 лет
Досье объекта
Старейший апарт-комплекс в России — работает с ноября 2014 года. 975 номеров на улице Хошимина. Пионер рынка инвестиционных апартаментов. 10+ лет на рынке — все риски «молодого проекта» давно позади. Прошёл реновацию: 50% номеров обновлены к 2024 году (стоимость для собственников — 1923 руб/м²). Загрузка по сети YES — 87%. Район Выборгский — не центр, но стабильный спрос от студентов, командировочных и тех, кто ищет бюджетное размещение.
Адрес
ул. Хошимина, 16А
Управляющая компания
YE'S Management
Стоимость
6 000 000 ₽ (20 м²)
Инвестиционная привлекательность
- Загрузка 91%
- УК: YE'S Management
- Просп. Просвещения 5 мин
Финансовые показатели
NOI в год
432 000 ₽
Доходность ₽/м²/мес
1 800 ₽
Доходность 2025
1 800 ₽ ₽/м²/мес
Ориентировочный месячный доход
~36 000 ₽ ₽
при площади 20 м²
Сезонная загрузка
График загрузки по месяцам (примерные данные для региона)
Исследования
Упоминания в Telegram
Обновлено: 28.03.2026