Apart Guru
Apart Guru

YES Marata

СПб, Россия
Апарт-отель
Активный

Доход в месяц

~42 842 ₽

с апартамента

Доходность

7,3%

годовых

Стоимость

7 000 000 ₽

19.5 м²

Цена за м²

358 974 ₽

Окупаемость

13,6 лет

Досье объекта

Крупнейший апарт-отель сети YES — 1315 номеров на Социалистической улице (Марата). Работает с 2021 года, классифицировано 447 номеров на 3 звезды. Реальные выплаты собственникам за 2025 год — в среднем 2197 руб/м²/мес. Для номера площадью 19.5 м² это около 42 800 рублей в месяц. В 2024 году было 2550 руб/м² — снижение на 14%, но это нормальная динамика рынка. Некотловая схема: доход зависит от загрузки конкретно вашего номера. Средняя загрузка по сети YES — 87%. YES использует собственную платформу бронирования и активно работает с корпоративными клиентами.

Адрес

Социалистическая, 21

Управляющая компания

YE'S Management

Стоимость

7 000 000 ₽ (19.5 м²)

Инвестиционная привлекательность

  • Доход 1846 руб/м²/мес
  • Загрузка 91%
  • УК: YE'S Management
  • Маяковская / Владимирская

Финансовые показатели

NOI в год

514 098 ₽

Доходность ₽/м²/мес

2 197 ₽

Доходность 2025

2 197 ₽ ₽/м²/мес

Ориентировочный месячный доход

~42 842 ₽

при площади 19.5 м²

Сезонная загрузка

График загрузки по месяцам (примерные данные для региона)

68%
Я
65%
Ф
72%
М
78%
А
85%
М
92%
И
95%
И
93%
А
87%
С
80%
О
72%
Н
70%
Д

Исследования

Загружаю...

Упоминания в Telegram

Загружаю...

Обновлено: 28.03.2026

Apart Guru - Инвестиции в апарт-отели и доходную недвижимость СНГ