YES Marata
Доход в месяц
~42 842 ₽
с апартамента
Доходность
7,3%
годовых
Стоимость
7 000 000 ₽
19.5 м²
Цена за м²
358 974 ₽
Окупаемость
13,6 лет
Досье объекта
Крупнейший апарт-отель сети YES — 1315 номеров на Социалистической улице (Марата). Работает с 2021 года, классифицировано 447 номеров на 3 звезды. Реальные выплаты собственникам за 2025 год — в среднем 2197 руб/м²/мес. Для номера площадью 19.5 м² это около 42 800 рублей в месяц. В 2024 году было 2550 руб/м² — снижение на 14%, но это нормальная динамика рынка. Некотловая схема: доход зависит от загрузки конкретно вашего номера. Средняя загрузка по сети YES — 87%. YES использует собственную платформу бронирования и активно работает с корпоративными клиентами.
Адрес
Социалистическая, 21
Управляющая компания
YE'S Management
Стоимость
7 000 000 ₽ (19.5 м²)
Инвестиционная привлекательность
- Доход 1846 руб/м²/мес
- Загрузка 91%
- УК: YE'S Management
- Маяковская / Владимирская
Финансовые показатели
NOI в год
514 098 ₽
Доходность ₽/м²/мес
2 197 ₽
Доходность 2025
2 197 ₽ ₽/м²/мес
Ориентировочный месячный доход
~42 842 ₽ ₽
при площади 19.5 м²
Сезонная загрузка
График загрузки по месяцам (примерные данные для региона)
Исследования
Упоминания в Telegram
Обновлено: 28.03.2026
