ЭкоPORT Отрадное (база отдыха)
Об объекте
Загородная база отдыха от InREIT на первой линии озера Отрадное в посёлке Плодовое Ленинградской области. Строится, ввод запланирован на III квартал 2026 года.
Это принципиально новый формат в портфеле InREIT — переход от городских апарт-отелей к загородным объектам. Решение не случайное: после 2020 года спрос на внутренний туризм и загородный отдых в Ленинградской области стабильно растёт на 25–30% ежегодно.
Инвесторам предлагаются гарантированные выплаты 120 000 рублей в месяц на первые 2 года управления — это 1 440 000 рублей в год гарантированного дохода. За управлением стоит команда, которая управляет 10 городскими апарт-отелями со средней доходностью 13,8% — то есть за проектом стоит реальный опыт, а не стартап с красивой презентацией.
Озеро Отрадное — одно из самых живописных в Ленобласти: чистая вода, лесистые берега, отличная экология. Первая линия обеспечивает прямой выход к воде. Для инвесторов, ищущих диверсификацию портфеля за пределами городских апарт-отелей, это интересный вариант с гарантированной доходностью на старте.
Ключевые преимущества
- Гарантированный доход 120 000 ₽/мес на первые 2 года управления
- Первая линия озера Отрадное — премиальная загородная локация
- Новый формат от проверенной городской УК Port PM (9 отелей, 520 номеров)
- Растущий рынок: спрос на загородный отдых в ЛО +30% с 2020 года
Характеристики
- Управляющая компания
- Port PM (InREIT)
- Тип локации
- Загородный / Природный
- Статус
- Строится
- Срок сдачи
- III кв. 2026
- Схема дохода
- Гарантированный доход
- Регион
- СПб
Инфраструктура
Управляющая компания
Port PM (InREIT)
Port PM — управляющая компания сети апарт-отелей Port Comfort. 8 лет на рынке, команда 60 человек, 9 отелей (7 трёхзвёздочных и 2 четырёхзвёздочных), 520 номеров в управлении в Санкт-Петербурге и Москве. Входит в экосистему основателя Кирилла Кудинова: девелопер InREIT строит объекты, Kyord производит мебель, Port PM управляет готовыми отелями. Объект Port Comfort on Ligovskiy 4★ — лучший апарт-отель 2023 года по версии CRE Federal Awards, финалист Национальной Гостиничной Премии 2024. Port Comfort by Sennaya Square 4★ — финалист CRE Federal Awards 2024. Средняя доходность по сети за 2025 год — 13,8% годовых, рост стоимости недвижимости в управлении — 40% за 3 года. Доход распределяется из общего котла (выручка всего отеля минус расходы) пропорционально площади юнита.
Этот объект уже приносит доход инвесторам
Хотите так же? Оставьте контакт — разберём цифры вместе