Port Comfort на Петровском
Об объекте
Новый проект InREIT на Петровском переулке, 4 — в самом сердце Петроградской стороны. Строится, ввод запланирован на II квартал 2027 года.
Объект — апарт-отель 3★ в одном из самых востребованных туристических районов города: в пешей доступности Петропавловская крепость, киностудия Ленфильм, Ботанический сад, Ленинградский зоопарк. Это та же Петроградская сторона, где уже успешно работает Port Comfort на Блохина с доходностью 13,09%.
Прогнозная доходность — от 10 до 14% годовых, исходя из реальных данных аналогичных объектов сети в этом районе. Port PM управляет 9 отелями с 520 номерами и может подкрепить прогнозы реальной статистикой по всем действующим объектам сети.
Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать цену ниже рыночной — по опыту предыдущих объектов InREIT, после ввода стоимость юнитов вырастает на 15–25%. Для инвестора это двойная выгода: и доход от аренды, и рост стоимости актива.
Ключевые преимущества
- Старт продаж — возможность зафиксировать цену на этапе строительства
- Петроградская сторона — проверенная локация (Блохина показывает 13,09%)
- Прогноз доходности 10–14% на основе аналогичных объектов сети
- Рядом Петропавловская крепость, Ленфильм, Ботанический сад
Характеристики
- Управляющая компания
- Port PM (InREIT)
- Звёздность
- 3★
- Тип локации
- Деловой/туристический
- Статус
- Строится
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Схема дохода
- Котловая
- Регион
- СПб
Инфраструктура
Управляющая компания
Port PM (InREIT)
Port PM — управляющая компания сети апарт-отелей Port Comfort. 8 лет на рынке, команда 60 человек, 9 отелей (7 трёхзвёздочных и 2 четырёхзвёздочных), 520 номеров в управлении в Санкт-Петербурге и Москве. Входит в экосистему основателя Кирилла Кудинова: девелопер InREIT строит объекты, Kyord производит мебель, Port PM управляет готовыми отелями. Объект Port Comfort on Ligovskiy 4★ — лучший апарт-отель 2023 года по версии CRE Federal Awards, финалист Национальной Гостиничной Премии 2024. Port Comfort by Sennaya Square 4★ — финалист CRE Federal Awards 2024. Средняя доходность по сети за 2025 год — 13,8% годовых, рост стоимости недвижимости в управлении — 40% за 3 года. Доход распределяется из общего котла (выручка всего отеля минус расходы) пропорционально площади юнита.
Пока одни копят — другие зарабатывают на недвижимости
Оставьте заявку и узнайте, как начать получать пассивный доход с этого объекта